Sala Comercial e Apartamento - Conjunto Flamingos

Parte inferior (térreo) – 194,02 m² construídos

• Sala comercial ( 80 m²):
• Espaço amplo, moderno e bem-acabado, com piso laminado novo e forro de gesso.
• Conta com dois banheiros (feminino e masculino).
• Atualmente alugada por R$ 3.200,00 (contrato de 5 anos, 2 anos já cumpridos) para uma loja de roupas infantis.
• O imóvel nunca foi locado para bares ou lanchonetes, preservando o padrão e a valorização do ponto comercial.
• Salão nos fundos (56 m²):
• Espaço versátil, ideal para academia, estúdio, salão de festas ou depósito.
• Quando de uso próprio, servia como área de lazer com mesa de sinuca, pingue-pongue e equipamentos esportivos.
• Pode ser locado separadamente
• Garagem (46 m²):
• Ampla, comporta 2 carros grandes e 2 motos grandes com folga.

• VALOR DA LOCAÇÃO COMERCIAL: R$ 4.000,00 reais.

Parte superior – 183 m² construídos (residencial)

Apartamento espaçoso e muito bem planejado, com ambientes integrados e ótima iluminação natural:

• 1 suíte com jardim de inverno
• 2 quartos (um deles com ar-condicionado)
• Banheiro social
• Sala de estar e jantar integradas (conceito aberto)
• Cozinha ampla com móveis planejados, fogão, coifa e forno embutido
• Sala social adicional, perfeita para TV, videogame ou convivência junto à área gourmet
• Lavanderia ampla, com acesso interno e externo
• Área gourmet completa: churrasqueira, móveis planejados, iluminação intimista e lavabo grande

• VALOR DA LOCAÇÃO RESIDENCIAL: R$ 3.300,00 reais.

⚠ ATENÇÃO: A disponibilidade e os valores dos imóveis estão sujeitos à alterações sem aviso prévio.