Casa - Condomínio Gran Residence

A residência Marbella está localizada no Condomínio Gran Residence Giardino, em

Arapongas no estado do Paraná. O condomínio oferece o conceito de condomínio Club,

contado com uma robusta estrutura de conforto e entretenimento como quadras de tênis

e beach tênis; Quadra Poliesportiva; Campo de Futebol, Quiosques com churrasqueira,

piscina interna (aquecida) e externa; Pista de caminhada e muita área verde para apreciar

com a família.Além disso, a inspiração para o batismo da casa Marbella está diretamente relacionada com

a região charmosa da Espanha que esbanja belezas naturais com suas praias de areias

claras e águas limpas, simbolizada pela piscina contendo o revestimento Bali que traz à

tona os tons presentes naturalmente na região. A arquitetura local contempla muito o

branco que foi inserido na fachada com a presença da pedra Moledo.Planta esquemática de localização do empreendimento, na implantação do condomínio.Informações Técnicas do empreendimento:

1. Terreno com 381,38 m²; Piscina Aruã com Prainha 7,0 x 3,0m = 21,0 m²;

2. Área coberta do pavimento térreo e 94,3 m² no pavimento superior, sendo 11,65 m²

de sacada, totalizando 247,3 m² de área construída útil, sem considerar as projeções

dos beirais.

3. Posição no condomínio que privilegia o uso mais intenso das áreas comuns, a poucos

passos do parquinho | pista de skate e até mesmo da quadra poliesportiva e campo

de futebol, além das quadras de Tenis e Beach Tennis, sem a necessidade de se deslocar

com carro.

4. Pé direito duplo na Sala de estar (Sala de TV);

5. Escritório, junto ao Hall de Entrada, no pavimento superior, para recepção de eventuais

visitantes, podendo ainda ser utilizado como brinquedoteca, adega etc. Espaço versátil,

equipado com iluminação e ventilação naturais, bem como infraestrutura para arcondicionado.

6. Cozinha usando o conceito de ilha para o fogão, com amplo espaço, integrada ao

gourmet; Churrasqueira a carvão.

7. Duplo acesso (Interno e externo) ao banheiro da piscina; atendendo a demanda de

lavabo e ainda evitando o fluxo de pessoas molhadas no interior da casa, vindas da

piscina.

8. Área de serviço e despensa com acessos independentes; Estendal reservado que não

interfere com a área social da casa, providenciando conforto aos usuários no

recebimento de visitantes e no próprio convívio diário. Acesso de serviço independente

da área social da casa.

9. Depósito “coringa”, que pode ser utilizado para a guarda de ferramentas | bicicletas |

acessórios de motocicletas on e off-road (botas | capacetes | jaquetas);

10. 3 Suítes espaçosas, sendo que a Master possui amplo closet;

11. Banheiro Master com dois lavatórios e duas duchas;

12. Garagem coberta para 2 veículos grandes (caminhonetes/SUV’s)

13. Esquadrias das Suítes contando com persiana integrada motorizada com possibilidade

de automação e tela mosquiteira incorporada.14. Forro de gesso em todos os ambientes contemplando cortineiros embutidos e

iluminação e LED dedicada;

15. Placas fotovoltaicas – para geração de energia elétrica instaladas;

16. Projeto Luminotécnico contemplando para fitas de LED para iluminação da fachada,

escada de acesso e a área externa com refletores.

• 17. Infraestrutura para tomada de carregamento para carro elétrico na garagem.

ATENÇÃO: A disponibilidade e os valores dos imóveis estão sujeitos à alterações sem aviso prévio.